日住房内朋友们一起搭起网络沟通路线

千军万***

走进江南大学校园，食堂前的宣传栏内随处可见张贴的“日租房”小广告，蓟县日租房源基本集中于江南大学东面的天鹅湖花园，以单间出租为主，据新浪乐居调查发现，以天鹅湖花园一期一套两室一厅的房源为例，3个月以上长租500元(10平米次卧)——800元(20平米主卧)每月，1个月以上的短租550元——850元每月，日租的话，租金相对较高，平均一天租金50——80元。
此外，在江南大学校内论坛上专门设置了“租房信息”版块，日均发帖量近20个，80%的出租房源集中于天鹅湖熙园，此外，少量房源位于石塘街，根据该校内租房论坛信息，新浪乐居调查发现，在高校内出租房屋的绝大多数为该校学生，大三学生小张便是其中一个。小张告诉编辑，他为考研方便，在天鹅湖花园租下一套三室一厅的房源，备考之余做起了二房东。
据小张介绍，“江大内学生资源丰富，租房需求也不尽相同，选择日租房的多是为了同学庆生、朋友聚会，以及开学期间的‘父母潮’等等，而选择长租的一般为想有个安静环境的备考大军，此外，不少在附近的上班族也将租房的位置瞄准租金较低的大学城板块。”
由于租客种类较多，小张的租房生意从未间断过，前一批租客退租后，后一批租客一个月内基本就可以续上。
除学生“二房东”外，校外人士也是日租房房东的一大主力。赵先生几年前在天鹅湖买下一套90平米左右的两居室自住，一个很偶然的机会让赵先生发现了“高校商机”，于是新房简装后，赵先生便开始在大学内张贴小广告，由于房源较新、价格合理，承租人络绎不绝。
周边旅馆价格较高，最贵一天150元缘何大学城内的租房生意会如此火爆？这与低廉的租金价格不无关系。
据新浪乐居调查发现，除集中于天鹅湖花园一带的出租房源外，石塘街和江南大学东门外的旅馆也同样针对高校学生开放，然而和低廉的日租房相比，这类旅馆的价格显然不占优势。
据悉，石塘街旅馆价格基本在80元—100元不等，遇到备考及开学，房源紧张，旅馆价格也随之水涨船高，据石塘街某旅馆老板介绍，“最高的涨幅在50%，考研或考公务员期间会达到150元一天。” 在有空调、网线、热水器等相等住房环境下，价格相对较低的日租房自然在高校内大行其道。
在利益的推动下，大学城内的租房生意日渐火爆。然而，隐患也随之而来。“拎包入住”常常是大学城周边出租屋吸引租客的一大条件，而只要交押金，不需证件，甚至不签署任何租房协议的出租行为对租客来说，租房权益得不到保障，尤其是在二房东转租的情况下，新浪乐居提醒，一定要查看其与原房主签订的租房合同，对于原租房合同中明确指出禁止转租的要谨慎。
http://www.jxrzf.com