花都碧桂园空港国际斩获733套公寓、写字楼

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上周(4月14日- 4月20日)广州市十一区共派出14张预售证，其中8张住宅预售证，共斩获1392套房源，环比前一周的1899套跌了26 .70%。同比去年1739套跌了20%。数据显示，上周预售环比、同比均出现下跌。回顾今年4月，清明假期市场冷淡，3月31日-4月6日获批939套住宅房源;4月7日- 4月13日环比激增，获批1899套住宅房源。而去年同期，即2013年4月14日- 4月20日，获批住宅房源更是达到1739套，环比大涨了487.5%。五一前期，预售房源为何不增反减？市场分析师认为，“最主要是市场原因。去年房价实际涨幅达到20 %左右，超前透支涨价空间，如今开发商考虑将价格回归到去年10 %- 15%的价位。要降多少才能被接受？开发商还看不清楚五一市场。”他表示，虽然日前政府要求开发商在申请预售证时承诺不采用“双合同”进行销售，但影响有限，范围不会太广。

因为前一阵广州行政板块大调整，广州新三区(增城、从化、黄埔)备受关注。上周从化以414套房源获得周供货冠军；黄埔(房源主要来自原萝岗区)排名第二，仅次于从化，而一向作为供货大户的增城，却连续3周为零记录。从单个项目来看，上周斩获房源最多的是从化的珠光御景山水城，一共414套房源，主要的户型是90-92平方米三房两厅和100-105平方米两房两厅单位。其次是黄埔(原萝岗区)的新福港·鼎峰斩获了358套房源，主推88平方米两房，117-140平方米三房和165-203平方米四房。从户型方面来看，上周91-120平方米区间货源最多，475套。此外，200-300平方米超大户型多达342套，如珠江花园均是268平方米五房两厅大户型，共224套。而商业方面，却迎来小高潮，上周斩获了6张预售证共2479套，是前一周664套的将近4倍。番禺保利大都汇共1117公寓、写字楼；番禺柏丽星寓斩获254套公寓；萝岗敏捷广场拿到375套公寓；花都碧桂园空港国际斩获733套公寓、写字楼。

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